NCap Régions

Données au 28/12/2023 - Book SCPI Janvier 2024
 

Avertissements
L’investissement en parts de la SCPI NCap Régions est un placement dont la rentabilité est fonction :
Des dividendes qui vous seront potentiellement versés, étant précisé que la SCPI à vocation de distribuer la quasi-intégralité du résultat d’exploitation. Ceux-ci dépendent des conditions de location des immeubles et peuvent évoluer de manière aléatoire en fonction de la conjoncture économique et immobilière (taux d’occupation, niveau des loyers…)
Du montant du capital que vous percevrez lors de la vente ou du retrait de vos parts ou de la liquidation de la SCPI. Ce montant dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier commercial sur la durée du placement ainsi que le niveau de demande.
 Cette stratégie est un objectif de gestion ne pouvant être garanti.
Les principaux risques auxquels s’exposent les investisseurs en souscrivant des titres de SCPI sont les suivants :
Risque de perte en capital lié à l’absence de garantie de remboursement en capital investi ;
Risque immobilier dans la mesure où la variation des marchés immobiliers est susceptible d’entraîner une baisse de la valeur de l’actif ;
Risque lié à la gestion dans la mesure où la sélection d’investissements peut se révéler moins performante.
L’investissement en parts de la SCPI NCap Régions est un investissement dont la liquidité n’est pas garantie. La possibilité de rachat dépendra de l’existence d’un fonds de remboursement suffisant voté par l’Assemblée Générale des associés ou de l’existence de demandes de souscription ne permettant la sortie que s’il existe une contrepartie. Précisément, l’associé qui souhaite se séparer de tout ou partie de ses parts dispose de deux moyens : le remboursement de ses parts (retrait) qui doit être demandé à la Société de Gestion ; ou la vente des parts (cession), en cherchant lui-même un acheteur, cette vente s’opérant sans l’intervention de la Société de Gestion et la SCPI ne garantissant pas la revente des parts.
L’attention des investisseurs est attirée sur le fait que la société pourra réaliser des acquisitions financées à crédit dans la limite de 30% du montant du capital maximum. Le montant maximal fixé par l’assemblée générale des associés doit être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base des recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.
L’investissement en parts de la SCPI NCap Régions est un placement dont le prix de la part est défini par la société de gestion sur la base de la valeur de reconstitution du patrimoine de la SCPI. Tout écart entre le prix de souscription et la valeur de reconstitution des parts supérieur à 10% doit être justifié par la société de gestion et notifié à l’AMF.
Par sa caractéristique essentielle d’investissement immobilier, par sa forme de produit de gestion collective, la SCPI conjugue versement potentiel de dividendes, investissements sur divers types d’actifs et simplicité par la délégation de gestion de la SCPI et de son patrimoine à la société de gestion VENDÔME CAPITAL PARTNERS en contrepartie de frais.
La Société de Gestion recommande aux souscripteurs de parts de la SCPI une détention minimum de dix années.
SCPI n° 15-15 en date du 30 juin 2015
NORMA CAPITAL Agrément AMF GP-16000017

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